หากถามถึงพื้นที่ที่ผู้ประกอบการสนใจอยากเช่าโกดังมากที่สุดก็คงหนีไม่พ้นพื้นที่โกดังให้เช่าบ่อวิน แหล่งรวมอุตสาหกรรมที่มาพร้อมกับระบบอำนวยความสะดวกแบบครบครันและตอบโจทย์คนทำธุรกิจมากที่สุด อย่างไรก็ตามบางคนก็อาจเกิดคำถามว่าแล้วจะเลือกยังไงให้คุ้ม ต้องดูจากปัจจัยอะไรบ้าง วันนี้เรามีคำตอบมาฝาก
โกดังให้เช่าบ่อวินเลือกจากอะไรดีถึงจะคุ้มค่า
ก่อนจะตัดสินใจเช่าโกดังให้เช่าบ่อวินแนะนำให้เปรียบเทียบความคุ้มค่าดังต่อไปนี้ก่อนเสมอ
1. ขนาดพื้นที่ใช้สอยและราคาต้องสมเหตุสมผล
- ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 1,500 ตารางเมตร ค่าเช่าไม่ควรเกิน 150,000 – 700,000 บาทต่อเดือน
- ขนาดพื้นที่ 12,000 – 15,000 ตารางเมตร ค่าเช่าต่อเดือนไม่ควรเกิน 1,900,000 บาท
2. ช่วงเวลาการประกาศให้เช่า
ควรอัปเดตอย่างสม่ำเสมอและหากเป็นไปได้ควรประกาศขายในปีเดียวกันกับที่ผู้เช่าต้องการเช่า
3. ควรระบุสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างชัดเจน
นอกเหนือจากการระบุราคาและพื้นที่ใช้สอยแล้วโกดังให้เช่าบ่อวินจำเป็นต้องระบุรายละเอียดในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง ลักษณะเด่น เช่น พร้อมอยู่ มีไฟฟ้าใช้ ติดถนนใหญ่ และอื่น ๆ
4. ช่องทางการติดต่อครบครัน
โดยต้องครอบคลุมทั้งเบอร์โทรศัพท์ และ LINE ID ถามติดต่อสะดวกได้ตลอด 24 ชั่วโมง
5. พร้อมให้คำปรึกษา
มีความสนใจเช่าโกดังให้เช่าแต่ไม่มีความรู้ควรมีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำแนะนำ
6. ต่อรองกันได้
หากมีข้อตกลงใด ๆ ที่ต้องได้รับการยินยอมระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าต้องสามารถต่อรองหรือตกลงกันได้ตามความเหมาะสม
สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญเพิ่มเติม
ก่อนเช่าโกดังให้เช่าบ่อวินมีสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญเพิ่มเติม ดังนี้
- ควรตรวจสอบสภาพพื้นที่จริงก่อนทำสัญญาเช่า
- สอบถามรายละเอียดในส่วนของการปรับปรุงหรือแก้ไขโครงสร้างอาคาร รวมไปถึงการติดตั้งอุปกรณ์ต่าง ๆ ว่ามีขอบเขตเท่าไหร่
- ค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบครอบคลุมแค่ไหน ผู้ให้เช่าและผู้เช่ารับผิดชอบส่วนใดบ้าง
- เลือกขนาดให้สอดคล้องกับธุรกิจ กรณีเป็นธุรกิจขนาดเล็กไม่ควรเลือกโกดังให้เช่าที่มีขนาดกว้างกว่า 1,000 ตารางเมตร หรือกรณีที่เป็นธุรกิจขนาดใหญ่ก็ไม่ควรเลือกโกดังให้เช่าที่มีขนาดกว้างน้อยกว่า 15,000 ตารางเมตร
ข้อควรรู้ก่อนเช่าโกดังให้เช่า
เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดมีข้อควรรู้ก่อนเช่าโกดังให้เช่าบ่อวินที่ผู้ประกอบการต้องใส่ใจ ดังนี้
- ภาพรวมของโกดังให้เช่า ควรมีพื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์ความต้องการและตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- โครงสร้างอาคารแบ่งเป็นสัดส่วนและตอบโจทย์การใช้งานทั้งการเก็บรักษาสินค้าและการขนส่ง รวมถึงกระบวนการอื่น ๆ
- ราคาเช่าต่อตารางเมตรไม่ควรเกินไม่ควรเกิน 130 – 170 บาท
- หากผู้ประกอบการมีจุดประสงค์ต้องการปรับปรุงหรือเปลี่ยนโครงสร้างให้เหมาะกับธุรกิจ ไม่ขอแนะนำให้เช่า
- อย่าลืมตรวจสอบเรื่องการคมนาคม ต้องมั่นใจว่าครอบคลุมและช่วยให้การขนส่งเป็นไปอย่างมีคุณภาพ
อย่างไรก็ตามการเลือกโกดังให้เช่าบ่อวินให้คุ้มค่าถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ผู้ประกอบการทุกคนควรใส่ใจ เพราะจะได้มั่นใจว่าจ่ายค่าเช่าหรือทำสัญญาไปแล้วจะได้โกดังที่ตอบโจทย์ธุรกิจของตัวเองจริง ๆ
